피신청인이 준비하는 서류. 가장 안정적인 표준 방식인 쌍방 변호사 선임에서는 임차인 측도 위임장(피신청인용, 인감 필수)을 준비합니다. 위임장에 찍는 인감은 인감증명서의 인감과 완전히 일치해야 하고, 인감증명서는 발급 후 2개월 이내여야 합니다. 이렇게 갖춰진 서류가 임차인의 확인과 동의를 뒷받침합니다.

법이 막아 둔 조항은 처음부터 넣지 않습니다. 권리금 포기, 계약갱신요구권 포기처럼 강행법규에 어긋나는 조항은 애초에 배제합니다. 법원이 인정하는 조서만이 임대인과 임차인 양쪽의 약속을 실제로 지켜냅니다.

즉시 강제집행 기준은 정확히. 차임 연체로 인한 즉시 강제집행은 상가 3기(주택은 2기) 연체 시 신청할 수 있습니다. 제소전화해는 주로 상가 건물주가 신청하므로, 상가건물임대차보호법을 기준으로 살펴보는 것이 정확합니다.

명도소송 800건 이상, 강제집행 240건 이상의 경험이 더해져, 문서로만 그치지 않고 실제로 집행 가능한 문구로 조서를 설계합니다. 같은 제소전화해라도 분쟁의 순간에 힘을 내려면 조서가 '집행 가능한 문구'로 작성돼야 하기 때문입니다.