같은 한 줄, 전혀 다른 결과

무효가 되는 조항 vs 집행되는 조항

제소전화해 조항을 둘러싼 가장 흔한 오해는 “당사자끼리 합의만 하면 무엇이든 조서에 넣을 수 있다”는 생각입니다. 그러나 법이 보장하는 권리를 임의로 없애는 조항이나 한쪽에만 일방적으로 유리한 조항은, 처음부터 효력이 없거나 결국 누구도 지키지 못합니다. 차이는 ‘문구의 디자인’에서 갈립니다.

제소전화해 조항이 발휘하는 힘

잘 설계된 조항이 주는 5가지 안전망

적법하게 설계된 제소전화해 조항은 단순한 ‘합의문’을 넘어, 분쟁이 생겼을 때 실제로 작동하는 다섯 가지 힘을 갖습니다.

왜 ‘집행되는 조항’을 설계할 수 있는가

15년, 그리고 3,600건+의 실무

제소전화해 조항은 ‘문장 한 줄’이지만, 그 한 줄이 강제집행 단계에서 실제로 작동하려면 법원이 받아들이는 기준과 집행 현장을 모두 알아야 합니다. 법도 종합법률사무소(대표변호사 엄정숙)는 2010년부터 이어 온 경험으로 그 간극을 메웁니다.

‘조서를 받는 것’과 ‘조서가 실제로 집행되는 것’은 다른 문제입니다. 명도소송 800건과 강제집행 240건의 현장 경험은, 막상 집행할 때 막히지 않는 ‘집행되는 문구’로 제소전화해 조항을 설계하는 바탕이 됩니다. 대한변협 부동산 전문변호사·민사법 전문변호사 자격으로, 보정 절차를 최소화해 처음부터 적법하게 작성하는 것을 원칙으로 합니다.

비용은 홈페이지에 투명 공개

제소전화해 조항 설계, 비용은 얼마인가요?

가장 안정적인 표준 방식인 ‘쌍방 변호사 선임’(임대인·임차인 모두 변호사 선임) 기준입니다. 의뢰인은 화해기일에 직접 출석할 필요가 없고, 신청서 작성부터 화해조서 송달까지 전 과정을 변호사가 대행합니다. (아래는 VAT 별도)

신청부터 조서 송달까지

진행 절차 5단계

핵심은 신청서에 담기는 제소전화해 조항 설계이며, 강행법규 위반 조항을 미리 차단해 보정 없이 한 번에 성립되도록 만드는 것이 실무의 차이입니다. 의뢰인은 1~3단계만 진행하고, 4~5단계는 변호사가 대행합니다.

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   전화 상담 약 10~20분

   사안 개요를 듣고 필요 서류와 임대차 정보를 안내합니다. 간단한 사안은 전화만으로 견적이 가능합니다.

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   이메일로 자료 전달

   임대차계약서·등기부등본 등을 검토해 화해조서 구조를 설계하고 정확한 견적을 드립니다.

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   비용 입금

   입금 시 수임이 확정됩니다(계좌는 상담 시 개별 안내).

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   법원 접수 변호사 대행

   신청서 작성·관할 법원 접수. 강행법규 위반 조항을 미리 차단해 한 번에 성립되도록 설계합니다.

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   법원 절차 진행

   화해기일에 변호사가 출석, 화해 성립과 화해조서 송달로 마무리됩니다.

미리 준비하면 빨라집니다

제소전화해 필요서류

기본은 제소전 화해 신청서(핵심은 적법한 화해조항 설계)이며, 아래 첨부서류가 사안에 따라 필요합니다.

이런 분께 제소전화해 조항을 권합니다

지금이 조항을 설계할 타이밍입니다