계약서 한 장은, 분쟁 앞에서 생각보다 약합니다

임대차계약서는 두 사람 사이의 약속입니다. 그러나 임차인이 약속을 어기고 목적물을 비워 주지 않거나 차임을 미루는 순간, 임대인이 손에 쥔 계약서만으로는 즉시 무언가를 할 수 없습니다. 결국 명도소송이라는 긴 길을 새로 시작해야 하지요.

제소전화해 계약서는 그 순서를 뒤집습니다. 분쟁이 끝나는 데 시간을 쓰는 것이 아니라, 분쟁이 시작되기도 전에 결론을 미리 받아 두는 것입니다. 그리고 그 작업을 하기 가장 좋은 시점은, 임대인과 임차인이 가장 협조적인 바로 계약을 체결하는 그날입니다.

일반 임대차계약서와 제소전화해 계약서, 무엇이 다를까?

※ 차임 연체로 인한 즉시 강제집행은 상가의 경우 차임 3기(주택은 2기) 연체 시 신청할 수 있습니다. 비용·기간은 사안에 따라 달라질 수 있으며 전화상담 시 정확히 안내드립니다.

제소전화해 계약서에는 무엇을 담고, 무엇은 담을 수 없나?

상가건물 임대차에는 임차인을 보호하기 위해 함부로 포기시킬 수 없는 권리들이 있습니다. 제소전화해 계약서는 그 경계를 처음부터 정확히 지켜 설계해야, 뒤늦게 보정으로 시간을 잃지 않고 한 번에 안정적으로 성립합니다.

왜 ‘집행되는 화해조서’를 설계할 수 있을까

제소전화해 계약서는 문구 하나의 정밀함이 전부입니다. 명도 대상의 표시가 흐릿하거나 강행법규에 걸리면, 정작 필요할 때 집행이 막힐 수 있습니다. 법도 종합법률사무소는 분쟁의 끝(집행)까지 직접 다뤄 온 경험으로, ‘집행되는 문구’를 처음부터 설계합니다.

제소전화해 계약서 비용은 얼마인가요?

가장 안정적인 표준 방식인 쌍방 변호사 선임(임대인·임차인 모두 변호사 선임) 기준입니다. 이 경우 의뢰인은 화해기일에 직접 출석할 필요가 없고, 신청서 작성부터 화해조서 송달까지 전 과정을 변호사가 대행합니다.

신청부터 화해조서까지, 진행 5단계

※ 신청부터 조서 송달까지 평균 약 6개월(빠르면 3개월, 길면 9개월)이 걸리며, 법원 일정과 사안의 복잡도에 따라 달라질 수 있습니다.

제소전화해 계약서에 필요한 서류