제소전화해에서 ‘강행 규정’이 판을 가르는 이유

상가 임대차의 뼈대인 상가건물임대차보호법은 이른바 편면적 강행규정입니다. 이 법을 어겨 임차인에게 불리하게 정한 약정은 효력이 없다고 못 박고 있습니다. 임대인이 아무리 유리한 문구를 넣고 임차인이 그 자리에서 도장을 찍어도, 그 조항 자체가 무효가 될 수 있다는 뜻입니다.

제소전화해는 판사 앞에서 이 합의를 확인받아 확정판결과 같은 효력을 얻는 절차입니다. 그만큼 법원은 강행 규정에 어긋난 조항을 그대로 통과시키지 않습니다. 여기서 제소전화해 강행 규정을 정확히 아느냐 모르느냐가, 안전한 조서와 무용지물이 될 조서를 가릅니다.

강행 규정을 놓친 조서 vs 지킨 조서

조서에 넣을 수 없는 대표 조항 4가지

제소전화해 강행 규정을 이야기할 때 가장 자주 문제 되는 조항들입니다. 아래 문구가 들어가면 그 조항은 효력을 잃습니다.

한번 성립되면, 되돌리기 어렵습니다

강행 규정 위반 조항이 만에 하나 조서에 들어가 성립돼 버리면 문제가 더 커집니다. 화해조서는 확정판결과 같은 효력을 갖기 때문입니다.

한쪽에만 유리한 조서는, 결국 누구도 지키지 못합니다

강행 규정을 지킨 조서, 5단계로 완성됩니다

· 관할합의서를 활용하면 전국 어디서나 동일 비용이며, 지방 의뢰인도 별도 출장비가 없습니다. 신청부터 조서 송달까지 평균 6개월(빠르면 3개월, 길면 9개월)이 걸리며, 정확한 비용·기간은 사안에 따라 달라지므로 전화상담 시 안내드립니다.

이런 분은 강행 규정 검토가 특히 중요합니다