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제소전화해 비용, 얼마일까? 쌍방 선임 70만원부터·법원비용 15만원 안팎 총정리

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상가 임대차 · 제소전화해 비용 안내
제소전화해 비용,
결론부터 말씀드립니다

쌍방 변호사 선임 기준 70만원부터. 소송이 시작되기도 전에, 확정판결과 같은 효력의 화해조서를 미리 완성해 둡니다.

제소전화해 비용 요약 · 쌍방 변호사 선임 기준
월 임대료 1,000만원 미만
70만원부터
VAT 별도 · 당사자 일방 35만원 × 2명
월 임대료 1,000만원 이상
100만원
VAT 별도 · 당사자 일방 50만원 × 2명
여기에 인지대·송달료를 합한 법원비용이 통상 15만원 안팎 별도 · 관할합의서로 전국 어디서나 동일 비용

내 계약에 맞는 정확한 제소전화해 비용이 궁금하다면, 전화로 상황만 말씀해 주세요. 사안에 맞는 견적을 이메일로 보내드립니다.

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비용의 구성
Q제소전화해 비용은 어떻게 구성되나요?

제소전화해 비용은 크게 두 갈래입니다. 하나는 화해조서를 설계하고 사건을 대행하는 변호사 선임료, 다른 하나는 법원에 내는 인지대와 송달료입니다. 이 둘을 합한 금액이 실제로 드는 총비용입니다.

변호사 선임료

쌍방 선임 기준 월 임대료 1,000만원 미만이면 70만원, 이상이면 100만원(VAT 별도). 신청서 작성부터 화해조서 송달까지 전 과정을 대행하며, 의뢰인은 화해기일에 직접 출석할 필요가 없습니다.

70만원부터 · VAT 별도
+

법원비용(인지대·송달료)

인지대와 송달료를 합해 통상 15만원 안팎이 별도로 듭니다. 목적물 가액과 사안에 따라 달라질 수 있으며, 변호사 선임료와는 별개로 계산됩니다.

통상 15만원 안팎 · 별도
관할합의서를 활용하므로 전국 어디서나 동일 비용으로 진행됩니다. 지방에 계신 의뢰인도 추가 출장비가 붙지 않습니다.
부담 주체
Q제소전화해 비용은 누가 부담하나요?

가장 안정적인 표준 방식인 ‘쌍방 변호사 선임’은 임대인과 임차인이 각자 대리인을 통해 진행하는 구조입니다. 그래서 비용도 당사자 일방 35만원(또는 50만원)씩으로 나뉩니다. 다만 구체적인 분담 방식은 계약 조건과 당사자 간 협의, 목적물의 상황에 따라 달라질 수 있어, 정확한 안내는 전화상담 시 드립니다.

소송과의 차이
Q제소전화해 비용은 왜 소송보다 경제적일까요?

소송은 다툼이 벌어진 뒤 그것을 끝내는 비용이고, 제소전화해 비용은 다툼을 미리 예방해 두는 비용이라는 점이 가장 큰 차이입니다.

명도소송 (분쟁이 벌어진 뒤)
분쟁이 ‘끝나는’ 데 드는 비용
기간평균 약 6개월 ~ 1년
선임료약 300 ~ 500만원
성격이미 벌어진 다툼을 사후 해결
제소전화해 (분쟁이 벌어지기 전)
분쟁을 ‘미리 끝내 두는’ 비용
비용쌍방 선임 70만원부터
효력화해조서 = 확정판결과 동일
성격분쟁 전 예방·안전망
변호사 선임료 규모 (참고 비교)
명도소송약 300 ~ 500만원
제소전화해쌍방 선임 70만원부터
막대 길이는 이해를 돕기 위한 상대 비교이며, 실제 금액은 사안에 따라 달라질 수 있습니다.
분쟁이 생겼을 때 화해조서(집행권원)로 별도 소송 없이 즉시 강제집행을 준비해 둘 수 있습니다. 차임 연체로 인한 즉시 강제집행은 주택 2기, 상가 3기 연체 시 신청 가능합니다. 상가건물임대차보호법이 적용되는 상가 임대차에서 특히 널리 활용됩니다.

‘지금 내 상황이면 소송과 제소전화해 중 무엇이 유리한지’ — 전화로 상황을 말씀해 주시면 정확히 안내드립니다. 무료 온라인 상담·비용 안내는 상단 메뉴를 이용하시면 됩니다.

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이 비용을 맡기는 근거
숫자로 확인하는 제소전화해 실무
15
2010년부터 제소전화해 전문
3,600건+
제소전화해 직접 성립
7,000건+
부동산 관련 소송 경험
3,600건 이상은 부산지방법원이 한 해 처리하는 약 700건의 약 5년치에 해당하는 규모입니다. (부동산 관련 소송은 법도그룹 누적, 2023년 기준)
진짜로 아끼는 법
눈앞의 제소전화해 비용보다, ‘한 번에 성립되는 조서’

당장의 비용만 줄이려고 한쪽에만 유리한 조항을 넣으면, 오히려 법원의 보정이나 불성립으로 시간과 비용이 더 드는 경우가 있습니다. 예컨대 권리금 포기·계약갱신요구권 포기처럼 법이 막아 둔 조항은 처음부터 넣지 않습니다. 15년·3,600건 이상의 실무로 법원 기준에 맞춰 처음부터 적법하게 설계해, 보정 절차를 최소화하고 다시 드는 비용을 막습니다.

양쪽을 지키는 균형 잡힌 조서가 원칙입니다

제소전화해는 임대인만을 위한 제도가 아닙니다. 임차인이 동의하지 않으면 성립되지 않고, 임차인이 모르는 내용은 조서에 들어갈 수 없습니다. 임대인은 분쟁 시 즉시 강제집행의 안정을, 임차인은 보증금 반환과 계약 유지의 안전을 동시이행 관계로 얻습니다.

한쪽에만 유리한 조서는 결국 누구도 지키지 못합니다. 법이 인정하는 균형 잡힌 조서만이 임대인·임차인 양쪽의 약속을 지켜냅니다.

신규 계약 임대인 갱신 시점 양측 보증금 반환 우려 임차인 원상회복·권리금 분쟁 우려
정확한 견적

제소전화해 비용, 전화 한 통이면 정리됩니다

같은 ‘제소전화해 비용’이라도 계약 조건, 점유 상황, 임차인 동의 여부, 목적물의 형태에 따라 화해조항 설계와 비용이 달라집니다. 전화로 상황만 말씀해 주시면, 사안에 맞는 정확한 견적을 이메일로 보내드립니다.

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운영시간 평일 오전 10:00 ~ 오후 18:00 (토·일·공휴일 휴무) · 무료 온라인 상담·자세한 비용 안내·상담 신청은 상단 메뉴를 이용하시면 됩니다.
본 글은 제소전화해 비용에 관한 일반적인 정보 제공을 위해 작성된 설명으로, 실제 사안과 다를 수 있고 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 구체적인 비용과 절차는 무료 전화상담(02-591-2334) 시 정확히 안내해 드립니다.

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