계약하던 평온한 날, 분쟁은 이미 끝나 있습니다
그렇다면 제소전화해조서 비용은 얼마일까요?
임대료 연체나 명도 다툼이 벌어진 뒤 시작하는 소송은 6개월에서 1년, 수백만 원이 듭니다. 반대로 제소전화해는 분쟁이 시작되기도 전에 미리 끝내 두는 절차입니다. 그 안전망을 갖추는 데 드는 제소전화해조서 비용을, 아래에서 숨김없이 정리해 드립니다.
사안에 맞는 정확한 견적을 이메일로 보내드립니다.
제소전화해조서 비용, 얼마인가요?
제소전화해조서 비용은 임대인·임차인이 모두 변호사를 선임하는 쌍방 기준으로, 월 임대료 1,000만원 미만이면 70만원, 1,000만원 이상이면 100만원입니다(각각 당사자 일방 35만원·50만원씩, VAT 별도). 여기에 법원비용인 인지대·송달료가 통상 15만원 안팎 별도로 더해집니다. 이렇게 성립된 화해조서는 재판을 거치지 않아도 확정판결과 동일한 효력을 가집니다.
월 임대료 기준 제소전화해조서 비용표
‘쌍방 변호사 선임’은 임대인과 임차인 양측이 각자 대리인을 두는, 가장 안정적인 표준 방식입니다. 의뢰인은 화해기일에 직접 출석할 필요가 없고, 신청서 작성부터 화해조서 송달까지 전 과정을 변호사가 대행합니다.
정확한 견적, 전화 한 통이면 됩니다.
제소전화해 vs 명도소송, 비용이 왜 이렇게 다를까요?
같은 임대차 분쟁이라도 ‘언제 손을 쓰느냐’에 따라 비용과 시간이 크게 갈립니다. 아래 표로 한눈에 비교해 보시기 바랍니다.
| 구분 | 제소전화해 | 명도소송(분쟁 발생 후) |
|---|---|---|
| 손 쓰는 시점 | 분쟁이 시작되기 전 미리 | 분쟁이 이미 벌어진 뒤 |
| 변호사 비용 | 쌍방 70만원~100만원 | 선임료 약 300만~500만원 수준 |
| 소요 기간 | 평균 약 6개월(신청~조서 송달) | 평균 약 6개월~1년 |
| 분쟁 시 대응 | 별도 소송 없이 즉시 강제집행 가능 | 승소 판결을 먼저 받아야 집행 가능 |
화해조서는 그 자체가 집행권원이 되기 때문에, 상가에서 차임을 3기분 연체하는 등 약속이 지켜지지 않으면 다시 소송을 제기하지 않고도 곧바로 강제집행 절차로 나아갈 수 있습니다. 이것이 미리 준비해 두는 제소전화해조서 비용이 결과적으로 훨씬 합리적인 이유입니다.
비용을 믿고 맡길 수 있는 근거
제소전화해조서 비용은 결국 ‘어떤 조서가 만들어지는가’에 대한 값입니다. 아래 실무 경험이 그 값의 근거입니다.
제소전화해 전문
직접 성립
강제집행 경험
명도소송 800건 이상, 부동산인도 강제집행 240건 이상을 직접 다뤄 본 경험은 ‘실제로 집행되는 조서’를 설계하는 힘이 됩니다. 문구 하나가 어긋나면 정작 필요할 때 집행이 막힐 수 있기 때문에, 처음부터 집행 가능한 화해조항으로 작성하는 것이 핵심입니다.
제소전화해는 임대인만을 위한 제도가 아닙니다
화해조서는 임차인이 동의하지 않으면 성립되지 않습니다. 임차인이 모르는 내용이 조서에 들어갈 수 없고, 한쪽에만 유리한 조서는 결국 누구도 지키기 어렵습니다. 그래서 원칙은 임대인·임차인 양쪽의 약속을 함께 지켜내는 균형 잡힌 조서입니다.
또한 권리금 포기나 계약갱신요구권 포기처럼 법이 막아 둔 조항은 처음부터 넣지 않습니다. 이런 조항이 있으면 법원이 보정명령을 내리거나 성립을 거부하기 때문입니다. 15년·3,600건 이상의 실무로 법원 기준에 맞춰 적법하게 작성해, 보정 절차를 줄이고 안정적으로 성립시킵니다.
비용을 치른 뒤 어떻게 진행되나요? (5단계)
의뢰인은 1~3단계만 진행하고, 법원 접수와 화해기일 출석 등 4~5단계는 변호사가 대행합니다.
약 10~20분간 사안 개요를 듣고 필요 서류와 임대차 정보를 안내합니다. 간단한 사안은 전화만으로 견적이 가능합니다.
임대차계약서·등기부등본 등을 검토해 화해조서 구조를 설계하고, 정확한 제소전화해조서 비용 견적을 드립니다.
입금 시 수임이 확정됩니다. 계좌는 상담 시 개별 안내해 드립니다.
신청서 작성과 관할 법원 접수를 진행합니다. 강행법규 위반 조항을 미리 걸러내 보정 없이 한 번에 성립되도록 설계합니다.
화해기일에 변호사가 출석해 화해를 성립시키고, 화해조서 송달로 절차가 마무리됩니다.
무엇을 준비하면 되나요? (첨부서류)
기본은 화해조항을 담은 제소전 화해 신청서이며, 사안에 따라 아래 서류가 함께 필요합니다.
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계약 조건, 점유 상황, 임차인 동의 여부, 목적물의 형태에 따라 화해조항 설계와 비용은 달라집니다. 인터넷 정보만으로 판단하기 전에, 내 사안이 어디에 해당하는지부터 짚어 보시는 것이 정확합니다. 전화로 상황만 말씀해 주시면, 사안에 맞는 정확한 견적을 이메일로 보내드립니다.
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