지금 이 서류가 필요한 분

제소전화해는 주로 상가 건물주가 신청하지만, 임대인만을 위한 제도가 아닙니다. 임대인·임차인이 서로의 약속을 법대로 지키자는 취지여서, 아래 상황이라면 서류를 미리 갖춰 두는 편이 유리합니다.

서류가 왜 조서의 성패를 가르나

제소전화해는 당사자 일방의 신청으로 시작해, 적법한 신청이 있으면 지방법원 단독판사가 화해기일을 정해 양 당사자를 소환합니다. 양측이 합의에 이르면 그 내용을 법원이 화해조서로 남기고, 이 조서는 재판이 아니지만 확정판결과 동일한 효력을 갖습니다. 그래서 차임 연체 등 분쟁이 생기면 별도 소송 없이 조서만으로 즉시 강제집행을 신청할 수 있습니다(차임 연체로 인한 즉시 강제집행은 상가 3기·주택 2기 연체 시 신청 가능).

이 강한 효력이 있기에, 서류의 형식과 조항의 적법성이 처음부터 정확해야 합니다. 준비물이 어긋나거나 조항이 법에 맞지 않으면 법원이 보정을 요구하고, 그만큼 성립이 늦어집니다. 그래서 ‘제소전화해 조서 필요 서류’는 단순 체크리스트가 아니라, 조서가 한 번에 성립되도록 설계하는 첫 단추입니다.

제소전화해 조서 필요 서류, 한눈에

서류 준비, 자주 묻는 질문

한쪽만 유리한 조서는, 결국 아무도 못 지킵니다

서류 한 장이 어긋나면 생기는 일

재판부가 배정된 뒤 보정명령이 나오면, 인감 불일치·대장 누락·도면 누락 같은 사소한 문제 하나로도 절차가 뒤로 밀립니다. 신청부터 조서 송달까지는 평균 6개월(빠르면 3개월, 사안에 따라 더 길어질 수 있음)이 걸리는데, 여기에 보정이 겹치면 예정보다 더 늘어납니다.

15년·3,600건+의 실무는, 애초에 법원 기준에 맞춰 처음부터 적법하게 작성해 보정 절차를 최소화하는 데 있습니다. 서류 형식·인감·조항을 한 번에 맞춰 두면, 조서가 빠르고 안정적으로 성립됩니다.

서류를 맡길 때, 비용은