전자소송 화면에는 ‘화해조항’을 대신 써 주는 버튼이 없습니다

요즘은 법원 전자소송 시스템으로 서류를 온라인 제출할 수 있습니다. 그래서 제소전화해 전자소송을 검색하신 임대인분들 상당수가 이렇게 생각하십니다. “양식 받아서 채워 넣고, 계약서 스캔해서 올리면 되는 거 아닌가?”

절반은 맞습니다. 접수는 그렇게 됩니다. 그런데 제소전화해는 접수로 끝나는 절차가 아닙니다. 화해신청이 들어오면 지방법원 단독판사가 화해기일을 정해 양 당사자를 부르고, 그 자리에서 합의 내용이 법적으로 유효한지 확인합니다. 그 확인을 통과해야 비로소 화해조서가 됩니다.

그래서 제소전화해 전자소송의 실질은 ‘업로드’가 아니라 ‘화해조항 설계’입니다. 조항이 법원 기준에 맞지 않으면, 파일을 아무리 정확하게 올려도 조서는 만들어지지 않습니다.

제소전화해 전자소송이 막히는 3가지 관문

지금 문장을 다듬을 것인가, 나중에 법정에서 다툴 것인가

제소전화해를 미뤄 두면 남는 선택지는 하나입니다. 분쟁이 터진 뒤에 시작하는 소송입니다.

차임이 밀리기 시작한 뒤에 대응하면 시간과 비용이 함께 커집니다. 반대로 화해조서를 미리 만들어 두면, 차임 연체로 인한 즉시 강제집행은 주택 2기·상가 3기 연체 시 별도의 소송 없이 신청할 수 있습니다. 조서 자체가 집행권원이기 때문입니다.

제소전화해 전자소송, 비용은 어떻게 되나요?

가장 안정적인 표준 방식은 임대인·임차인 쌍방이 변호사를 선임하는 것입니다. 이렇게 하면 화해기일 출석을 대리인이 처리하므로, 양측 모두 법원에 나갈 필요가 없습니다.

제소전화해 전자소송 진행 절차 5단계

의뢰인이 직접 하시는 것은 1~3단계까지입니다. 법원 접수와 화해기일 출석은 변호사가 대행합니다.

제소전화해 전자소송 필요서류 — 첨부서류 8종

기본은 제소전 화해 신청서이고, 핵심은 그 안에 들어가는 화해조항입니다. 여기에 다음 서류가 붙습니다.

자주 묻는 질문

한쪽에만 유리한 조서는, 결국 누구도 지키지 못합니다

제소전화해를 임대인만을 위한 제도로 오해하시는 분들이 계십니다. 그렇지 않습니다. 임대인과 임차인이 서로의 약속을 법대로 지키자는 취지의 절차이고, 임차인의 동의 없이는 한 줄도 성립하지 않습니다. 그래서 처음부터 양쪽을 지키는 조서로 설계해야 실제로 작동합니다.

‘접수되는 서류’가 아니라 ‘집행되는 조서’를 씁니다