왜 '비용'부터 따져보게 될까요?

소송이 시작된 뒤가 아니라, 분쟁이 시작되기 전에 계산하는 비용입니다.

임대차 분쟁은 예고 없이 찾아옵니다. 차임이 밀리고, 명도를 거부당하고, 원상회복을 두고 다투기 시작하면 그때부터는 시간과 비용이 한꺼번에 빠져나갑니다. 그래서 많은 상가 임대인과 임차인이 계약 단계에서 제소전화해조서를 미리 받아 둘지 고민하며, 가장 먼저 묻는 것이 바로 비용입니다.

제소전화해는 분쟁이 끝나는 절차가 아니라, 분쟁이 시작되기도 전에 미리 끝내 두는 절차입니다. 아래 비교를 보면 왜 화해조서 비용을 '미래에 대비하는 비용'으로 보는지 이해가 쉽습니다.

※ 위 명도소송 수치는 일반적인 비교를 위한 것으로, 실제 사안에 따라 달라질 수 있습니다.

제소전화해조서 비용, 정확히 얼마인가요?

기준은 '쌍방 변호사 선임' — 임대인·임차인 모두 변호사를 두는 가장 안정적인 방식입니다.

제소전화해조서 비용은 크게 변호사 선임료와 법원비용으로 나뉩니다. 가장 표준이 되는 방식은 임대인과 임차인이 각각 변호사를 선임하는 쌍방 선임으로, 양쪽 입장을 모두 반영해 가장 안정적으로 조서를 완성할 수 있습니다.

※ 변호사 선임료는 부가가치세(VAT) 별도이며, 법원비용은 목적물 가액·사안에 따라 달라질 수 있습니다.

여기서 한 가지 자주 헷갈리는 점이 있습니다. 위 법원비용 15만원 안팎은 제소전화해를 신청할 때 드는 인지대와 송달료를 합한 금액이며, 나중에 실제 분쟁이 생겨 집행을 진행할 때의 실비와는 다릅니다. 또한 관할합의서를 작성하면 전국 어디서나 동일한 비용으로 진행되어, 지방에 계신 의뢰인도 별도의 출장비가 들지 않습니다.

이 비용 안에는 무엇이 포함되나요?

신청서 작성부터 화해조서 송달까지, 변호사가 전 과정을 대행합니다.

제소전화해조서 비용에는 단순히 서류 한 장을 만드는 비용이 아니라, 분쟁을 미리 막아 주는 조항을 설계하고 법원 절차를 마무리하는 전 과정이 담겨 있습니다.

선임부터 조서 송달까지, 5단계 흐름

※ 의뢰인은 1~3단계만 진행하고, 4~5단계는 변호사가 대행합니다. 신청부터 조서 송달까지 평균 약 6개월(빠르면 3개월, 길면 9개월)이 걸립니다.

이 비용이 아깝지 않은 이유

화해조서 한 장이 '확정판결'의 힘을 갖습니다.

자주 묻는 질문

제소전화해조서 비용에 대해 가장 많이 받는 질문을 모았습니다.