제소전화해 후기, 무엇을 봐야 할까요?

"이 절차가 정말 효과가 있을까?" 후기를 뒤지는 마음속 질문에, 표면적 만족도 대신 실무의 핵심 세 가지로 답을 드립니다.

제소전화해란 — 판사 앞에서 확인받는 약속

한자로 提訴前和解, "소를 제기하기 전에 협의해서 화해한다"는 뜻입니다. 미리 합의한 내용을 법관 앞에서 확인받아 두면, 재판 없이도 판결을 받은 것과 같은 효력이 생깁니다.

제소전화해는 민사 분쟁의 거의 모든 영역에 쓸 수 있지만, 실무에서는 상가 등 임대차에서 가장 널리 활용됩니다. 상가는 상가건물임대차보호법의 적용을 받으므로, 조서도 이 법의 테두리 안에서 설계됩니다.

분쟁이 '끝나는' 절차 vs '시작 전에 끝내 두는' 절차

이미 다툼이 벌어진 뒤 대응하는 명도소송과, 다툼이 오기 전에 미리 매듭짓는 제소전화해는 출발점 자체가 다릅니다.

※ 차임 연체로 인한 즉시 강제집행은 상가 3기(주택 2기) 연체 시 신청할 수 있습니다. 화해조서가 있으면 별도 소송 단계를 거치지 않아도 됩니다.

후기 대신 확인하는 숫자 — 실제 실적

개별 후기를 다 읽지 않아도 신뢰의 방향을 가늠할 수 있습니다. 검증 가능한 실무 실적으로 말씀드립니다.

3,600건은 부산지방법원이 한 해 처리하는 약 700건의 약 5년치 규모입니다. 또한 명도소송 800건 이상·강제집행 240건 이상을 직접 경험했기에, 종이 위에서 끝나는 조서가 아니라 '실제로 집행되는 조서'를 설계할 수 있습니다.

실제 진행은 어떻게 되나요?

신청서 작성부터 화해조서 송달까지 대부분의 과정을 변호사가 대행합니다. 의뢰인은 1~3단계만 진행하고, 4~5단계는 변호사가 맡습니다. 화해기일에 직접 출석할 필요도 없습니다.

비용은 얼마나 드나요?

아래는 가장 안정적인 표준 방식인 '쌍방 변호사 선임'(임대인·임차인 모두 선임) 기준입니다. 비용은 홈페이지에 투명하게 공개하고 있습니다.

필요 서류는 무엇인가요?

핵심은 서류 개수가 아니라 적법한 화해조항 설계입니다. 첨부 서류는 아래와 같으며, 사안에 따라 일부 달라질 수 있습니다.

자주 묻는 질문

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